Pomoc s hypotékami pokračuje. Od mája 2026 ju preberajú banky
Štátna pomoc na zvýšené mesačné splátky hypotéky, ktorú vyplácalo Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny, sa skončila koncom roka 2025.
Dobrá správa je, že hypotekárna pomoc úplne nekončí. Štát túto pomoc presunul na banky, ktoré sa do systému mohli zapojiť dobrovoľne. A teda od 1. mája 2026 banky, môžu poskytovať pomoc so zvýšenou splátkou hypotéky.
V praxi to znamená, že ak vám po refixácii (zmena úrokovej sadzby z dôvodu konca fixácie) stúpla splátka hypotéky, stále môžete získať finančnú pomoc.
Koľko ľudí sa to týka?
Na konci roka 2025 pomoc využívalo takmer 38 000 ľudí. Len za december 2025 bolo vyplatených viac ako 3,2 milióna € na kompenzáciu zvýšených splátok.
Aká je výška dotácie na zvýšenú splátku úveru?
Pomoc je nastavená jednoducho:
- 75 % z rozdielu medzi starou a novou splátkou
- maximálne však 150 € mesačne
Príklad: Ak vám splátka stúpla o 100 €, banka vám môže prispieť 75 € mesačne.
Kto dostane pomoc automaticky?
Ak ste už príspevok dostávali od Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny koncom roka 2025:
- nemusíte nič riešiť
- banka si údaje prevezme z ústredia práce
- pomoc vám bude vyplácaná automaticky (vrátane doplatenia od začiatku roka 2026)
Kto musí podať žiadosť?
Noví žiadatelia musia o pomoc požiadať:
- žiadosť sa podáva od 1. 5. 2026 ( väčšinou na pobočke banky)
- musíte samozrejme splniť zákonné podmienky na pridelenie pomoci
Ktoré banky sa zapájajú?
Do systému sa zapojili zatiaľ tieto banky:
- Slovenská sporiteľňa
- ČSOB
- Tatra banka
- VÚB banka
- UniCredit Bank
- mBank
Každá banka má mierne odlišný proces (napr. automatické posúdenie, e-mailová výzva, žiadosť na pobočke), ale princíp je rovnaký.
Ktoré banky zatiaľ nemajú jasno?
Niektoré banky zatiaľ oficiálne nepotvrdili zapojenie:
- 365 banka – aktuálne situáciu analyzuje
(pozn.: banka sa zlučuje s ČSOB, takže proces sa môže meniť) - Prima banka
- Fio banka
Aké sú základné podmienky pre získanie pomoci
V jednoduchosti, nárok máte, ak ste:
- hypotéku začali splácať pred 1. 1. 2024
- po 31. 7. 2025 vám stúpla splátka kvôli refixácii úroku (skončila vám fixácia a nová úroková sadzba bola vyššia = vyššia splátka).
- ide o prvú zmenu fixácie
- úver bol na bývanie (kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia)
- nehnuteľnosť slúži na vaše vlastné bývanie, alebo bývanie pre vašich blízkych (nie prenájom)
- máte trvalý alebo prechodný pobyt na Slovensku a hypotéka je na nehnuteľnosť na Slovensku
Príjmová podmienka
- váš príjem (spolu so spoludlžníkom) nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy za rok 2024, t. j približne 2 438 € mesačne
Na čo si dať pozor
Pomoc nedostanete, ak:
- ste si splátku zvýšili sami (navýšenie úveru, zmeny v úvere)
- nehnuteľnosť prenajímate
- úver je primárne na refinancovanie
- hypotéka je zo stavebnej sporiteľne
- ide o inú než prvú refixáciu po danom dátume
Dôležité upozornenie
Banky budú splnenie podmienok dôsledne kontrolovať – aj na základe údajov z Finančného riaditeľstva SR a čestných vyhlásení.
Ak sa dodatočne zistí, že podmienky neboli splnené,
banka má právo požadovať vrátenie celej vyplatenej hypotekárnej pomoci.
Dokedy banky poskytujú pomoc?
- do najbližšej zmeny úrokovej sadzby
alebo - najneskôr do 30. 11. 2027
Podľa toho, ktorá udalosť nastane skôr.
Kde si to overiť?
Každá banka má detailné informácie na svojej oficiálnej webstránke alebo ich postupne zverejňuje.
Odporúčam si to vždy overiť priamo vo vašej banke, pretože proces (najmä pri nových žiadostiach) sa môže mierne líšiť. Riešte to najskôr od 1.5.2026.
Nie ste si istí, či máte nárok?
Ak si nie ste istí, či spĺňate podmienky, najjednoduchší krok je obrátiť sa priamo na vašu banku od mája 2026 vám vedia povedať, či máte na hypotekárnu pomoc nárok a aký bude ďalší postup.
Ak však:
- si nie ste istí, či všetky podmienky spĺňate,
- váhate, či sa vám táto pomoc vôbec oplatí,
- alebo, by vás zaujímal iný spôsob, ako sa dá ušetriť na úvere,
tak vtedy má zmysel pozrieť sa na to detailnejšie.
V niektorých prípadoch totiž existujú aj iné možnosti, ako si znížiť splátku alebo preplatenie úveru – a tie môžu byť dlhodobo výhodnejšie ako samotný príspevok.
V takom prípade sa pokojne ozvite – pozrieme sa spolu na vašu hypotéku a prejdeme si, aké riešenie vám dáva najväčší zmysel.
Zdroje:
Informácie zverejnené na webových stránkach jednotlivých bánk (Slovenská sporiteľňa, ČSOB, Tatra banka, VÚB, mBank, UniCredit Bank) – aktualizované k 29.04.2026
Zákon o úveroch na bývanie a súvisiaca legislatíva