Čo je DTI ?
DTI nie je jediným faktorom, ktorý určuje maximálnu možnú hypotéku. Presnejšie informácie poskytne DSTI ukazovateľ. Avšak banky zohľadňujú množstvo ďalších parametrov pri poskytovaní hypoték. Každý prípad je unikátny a vyžaduje individuálnu konzultáciu pre presné výsledky.
Podľa tohto pravidla by celková zadlženosť žiadateľa o úver nemala presiahnuť 8-násobok jeho ročného príjmu. Malá časť klientov pritom môže dostať výnimku a prekročiť túto hranicu. Vo väčšine prípadov platí, že ak klient zarába 1 000 eur v čistom, banka mu môže požičať podľa tohto pravidla najviac 96-tisíc eur.
Ľudia, ktorí majú nad 40 rokov, si môžu požičať ešte menej. Od januára 2023 platí, že ľuďom nad 40 rokov sa za každý rok nad touto hranicou znižuje maximálna možná výška hypotéky o 0,25 percenta ročného príjmu. Človek vo veku 41 rokov si tak môže požičať najviac 7,75-násobok svojho ročného príjmu a 42-ročný človek len 7,5-násobok. NBS chce takto zabrániť tomu, aby ľudia odchádzali do penzie s vysokými hypotékami.